寫(xiě)字樓作為城市商用辦公的核心載體，空調(diào)系統(tǒng)是日常能耗的主要組成部分，占建筑總能耗的40%-60%。傳統(tǒng)寫(xiě)字樓空調(diào)多采用人工手動(dòng)管控、全天恒定運(yùn)行模式，存在明顯的能耗浪費(fèi)、運(yùn)維成本高、舒適度失衡等問(wèn)題，既不符合綠色建筑發(fā)展要求，也增加了物業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。推行科學(xué)化、智能化的空調(diào)節(jié)能控制，是實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓降本增效、打造低碳辦公環(huán)境的關(guān)鍵舉措。
當(dāng)前多數(shù)寫(xiě)字樓空調(diào)管控存在諸多短板：部分區(qū)域無(wú)人辦公但空調(diào)持續(xù)滿負(fù)荷運(yùn)行，夜間及節(jié)假日忘記關(guān)停設(shè)備；室內(nèi)溫濕度設(shè)置不合理，冷熱不均導(dǎo)致反復(fù)調(diào)節(jié)；中央空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行效率低，設(shè)備老化與運(yùn)維不當(dāng)加劇能耗損耗；缺乏統(tǒng)一管控平臺(tái)，各樓層、分區(qū)空調(diào)獨(dú)立運(yùn)行，無(wú)法根據(jù)實(shí)際需求動(dòng)態(tài)調(diào)配，長(zhǎng)期下來(lái)造成大量能源損耗與費(fèi)用支出。針對(duì)這些問(wèn)題，搭建智能化、精細(xì)化的節(jié)能控制體系，能夠從根源上破解能耗難題。
智能化空調(diào)節(jié)能控制，核心依托物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能傳感設(shè)備與中央管控平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)按需供能、動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)、遠(yuǎn)程管控。一方面，通過(guò)安裝人體感應(yīng)、溫濕度、光照等傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)辦公區(qū)域人員流動(dòng)、室內(nèi)環(huán)境參數(shù)，無(wú)人區(qū)域自動(dòng)調(diào)低空調(diào)功率或關(guān)停，有人區(qū)域維持舒適溫濕度，避免無(wú)效能耗。另一方面，優(yōu)化中央空調(diào)運(yùn)行邏輯，根據(jù)室外天氣變化、辦公時(shí)段（上班前預(yù)冷預(yù)熱、上班中穩(wěn)定調(diào)控、下班后低速運(yùn)行或關(guān)停）分時(shí)段設(shè)定運(yùn)行模式，搭配變頻控制技術(shù)，讓空調(diào)設(shè)備始終處于高效運(yùn)行區(qū)間，減少啟停損耗與電力消耗。
除此之外，分區(qū)獨(dú)立管控也是重要環(huán)節(jié)。針對(duì)寫(xiě)字樓不同區(qū)域的使用需求，如開(kāi)放辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、走廊、會(huì)議室等，設(shè)置獨(dú)立調(diào)控模塊，滿足差異化使用需求，避免全樓統(tǒng)一運(yùn)行的粗放模式。同時(shí)，配套完善運(yùn)維管理機(jī)制，定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)、檢修管道與風(fēng)機(jī)設(shè)備，減少設(shè)備積塵、管道堵塞導(dǎo)致的運(yùn)行效率下降，保障節(jié)能系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。
